이용가이드

SSEM 체크에는 계약할 집의 등기사항전부증명서(집합건물) PDF가 필요해요. 아래 순서대로 따라 하면서 하나씩 체크해 보세요.

• 메뉴 이름과 요금은 인터넷등기소 화면 기준이에요. 사이트가 바뀌면 조금 다를 수 있어요.
• 열람하고 1시간 안에는 무료로 다시 볼 수 있어요(그 시점 기록 기준). 등기부에 유효기간이 있다는 뜻은 아니에요.
• 사진 찍은 이미지 PDF는 글자를 못 읽어서 일부만 체크돼요. 인터넷등기소에서 저장한 PDF 원본을 올려 주세요.

결과는 점수가 아니라 아래 4가지 중 하나로 나와요. 어떤 결과든 맨 위에 ‘자동으로 못 본 것’이 같이 적혀 있으니 먼저 읽어 주세요.

• 위험

  확인한 자료에서 계약 전 꼭 짚어볼 신호가 나왔어요.

• 주의

  추가 질문이나 서류 확인이 필요해요.

• 이상 없음

  확인한 자료 범위에서는 해당 신호가 없었어요. 안전을 보장하는 뜻은 아니에요.

• 자료 없음

  판단에 필요한 자료가 없어 확인하지 않았어요.

못 본 게 하나라도 있으면 ‘전문가 상담 권장’ 표시가 붙고, ‘이상 없음’ 결과로 덮지 않아요.

말 꺼내기 어려우면 아래 문구를 그대로 보내도 돼요. 복사 버튼을 누르면 바로 붙여 넣을 수 있어요.

법으로 요청할 수 있는 것

SSEM이 이 정보를 대신 조회하거나 저장하진 않아요. 받은 자료를 올리지 않으면 결과에는 ‘못 본 것’으로 남아요.

• 계약 후집주인 동의 없이 보는 건 계약서를 쓴 뒤부터예요. 계약 전엔 집주인 동의가 필요해요.
• 보증금 1천만원 초과딱 1천만원이 아니라 ‘넘는’ 경우예요. 그 이하면 동의가 필요한지 따로 확인하세요.
• 임대차 시작일까지잔금 보내기 전에 보는 걸 권해요.
• 열람내역 촬영 불가열람한 내용은 복사·촬영이 안 돼요. 그래서 SSEM에 캡처를 올리라고 하지 않고, ‘봤어요’ 체크만 할 수 있어요.

국세청 안내: 미납국세등 열람신청(주택임차, 상가임차) 안내(새 창)

SSEM은 점수를 매기지 않고 현재 자료로 확인한 것과 확인하지 못한 것을 나눠 보여 드려요. 어떤 경우에도 결과는 나오고, 못 본 게 있으면 결과 맨 위에 솔직하게 적어요.

못 본 게 하나라도 있으면 ‘전문가 상담 권장’ 표시를 붙이고 ‘이상 없음’로 덮지 않아요. 자동으로 못 보는 것: 집주인 밀린 세금, 먼저 들어온 세입자 보증금, 집 상태, 실제 대출 잔액, 위임장의 법적 효력, 중개사무소 징계 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부.

SSEM이 공공 상담을 대신하진 않아요. 해당되면 아래 무료 서비스도 같이 써 보세요. 자격·신청 방법은 각 기관 안내를 확인하세요.